Бесплатные участки предоставляются по жребию

Три года в нашем регионе действует областной закон о выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство льготным категориям граждан. В большинстве районов с наделением желающих построить свой дом, явных проблем нет. Курск – особая статья. Как обстоят дела в областном центре, наш корреспондент беседует с председателем земельного комитета Курска Михаилом Алябьевым.

– Михаил Дмитриевич, кто, согласно областному закону, входит в льготную категорию граждан, имеющих право на бесплатное получение земельных участков под ИЖС?

– Льготных категорий четыре. Первая состоит из двух подкатегорий – это многодетные семьи, стоящие на очереди на улучшение жилищных условий, и семьи, имеющие трех и более детей. Во вторую категорию попадают молодые семьи, в которых каждому из супругов менее 35 лет. Затем идут семьи, имеющие на иждивении ребенка-инвалида. В четвертой – граждане, лишившиеся жилья в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера. Они могут подавать заявление и становиться в очередь.

– Очередь из многодетных семей большая?

– На сегодняшний день в ней значатся 933 человека. Максимальное число – в очереди многодетных семей. В других категориях – поменьше. Ну а в четвертой, слава богу, никого нет. На учете в городе Курске 1615 многодетных семей. Порядка семисот человек могут прийти к нам дополнительно. Во всяком случае, они имеют такое право.

– А сколько уже выделено?

– Конечно, очередь эта не стояла на месте. Мы уже выделили 51 участок. Они документально оформлены. Плюс еще 18 участков прошли жеребьевку, которою провели в декабре прошлого года. Они тоже, в принципе, оформлены. В итоге можно считать, что 69 участков.

– Число не очень внушительно выглядит#133;

– Да. Число относительно небольшое. Но это было связано с тем порядком, который определен законом Курской области. Он раньше был достаточно сложным. После утверждения перечня участков мы должны были каждому предлагать весь список. Очередник мог из перечня в течение двух недель выбирать, потом давать свое письменное согласие. Только после письменного согласия через две недели мы могли ему предоставлять участок, начинать оформление. Из-за такого сложного механизма в первый год удалось предоставить всего 20 участков. Люди по максимуму использовали предоставленные им сроки, а без их согласия мы не могли выделять землю следующему. В прошлом году порядок откорректировали. Последние поправки в закон вступили в сентябре прошлого года. Теперь порядок изменился и сейчас бесплатные участки предоставляются по жребию.

– Вероятно, чтобы исключить коррупционные ситуации и злоупотребления?

– Да. Но теперь возможности каких-либо манипуляций сведены к минимуму. Есть лототрон. Тут грех на кого-то жаловаться. Что вытащите, то и есть ваше. Предыдущий порядок тормозил сильно. Новый порядок дал возможность значительно быстрее решать вопрос. Скорость движения очереди выросла вдвое. Мы утверждаем перечень подготовленных участков, приглашаем первоочередников и предлагаем каждому достать из лототрона свое счастье – карточку с номером участка. Потом две недели на раздумье. А если даст согласие сразу, начинаем оформление.

– Справедливо. А если не согласен или участок не понравился?

– Несогласных переносим на следующую жеребьевку. Если в течение двух жеребьевок гражданин не дал согласие на участок, который ему дважды предлагался через лототрон, то он переносится в конец очереди. Последнее очень стимулировало людей.

– Чем же?

– В черте города не так много свободных участков для ИЖС. Мы практически закрываем список имеющихся земельных участков.

– На что тогда рассчитывать остальным очередникам?

– В перспективе в черте города имеется свободная территория, но она пока является собственностью Фонда развития жилищного строительства. Сейчас идет процесс разработки проекта планировки указанной территории. Но и тут надо понимать, что эта территория тоже требует большой инженерной доработки. После того как произойдет разбивка, оформление прав на все участки, тогда можно будет рассматривать вопрос о подведении туда инженерных сетей. Просто сейчас вести сети в чистое поле, не имея определенности – будут там люди брать землю или нет, бесполезно. Подведение сетей – это очень затратная вещь. И ни один городской или областной бюджет не потянет таких затрат. Если будет сформирован район малоэтажной застройки, то под это можно рассматривать вопрос о вступлении в какую-либо федеральную программу. Следует учесть, что оформляемая территория – это бывшие земли учхоза СХА, то есть предназначались для ведения сельского производства. Их еще нужно довести до степени пригодности для жилищного строительства, спроектировать инфраструктуру, магазины, детские учреждения, школы. Сейчас этим занимается Курскгражданпроект .

Проектные работы могут выполняться год и более.

– Другие варианты у многодетной семьи есть?

– Напомню, что по областному закону все многодетные семьи имеют право стоять в трех очередях: в Курске, в комитете по имуществу Курской области и в Курском районе. Там очереди значительно меньше. Но граждане в силу каких-то причин считают, что если он стоит в очереди в Курске, то в городской черте участок и получит. Это неверно. На сегодняшний день нам переданы из областной собственности в собственность муниципального образования земли именно для многодетных семей, 67 участков под ИЖС в районе деревни Букреевки. В областной собственности там еще около 200 участков, часть они выделили многодетным семьям. В ближайшее время эти участки также будут выставляться для жеребьевки.

– Многие очередники будут недовольны, мол, далеко от Курска#133;

– Так и строить жилье многие вряд ли собираются. Из числа тех, кому предоставили участки в Курске, строить дом намерены буквально единицы. Остальные желают продать и за счет полученных денег как-то улучшить жилищные условия. Постройка дома – дело затратное, и далеко не каждая многодетная семья может себе это позволить.

– Но стоимость участка в Курске и, допустим, в Букреевке будет разной?

– Земельный комитет цену не определяет. Мы даем гражданам землю бесплатно там, где имеем. Законом ограничен и размер участка – от 6 до 10 соток. Мы стараемся давать всем одинаковые. Шесть соток для ИЖС маловато. Только дом поставить и хватит. Мы все же формируем участки по 8-10 соток. Кроме того, мы не можем ущемлять и права тех курян, которые готовы купить участок под строительство жилья на аукционе.

– А в Букреевке получить бесплатный участок есть желающие ?

– В комитете по имуществу Курской области, по нашим сведениям, желающие находятся. Мы же запускаем жеребьевку в феврале. Тогда можно узнать точно, сколько согласилось горожан.

– Это ускорит движение очереди?

– Существенно. К сожалению, многодетная семья не может стоять в очереди долго. По закону она считается таковой, если ребенку на момент нахождения в очереди не исполнилось 18 лет, а если он студент, то 23. Когда возрастной порог превышен, семья исключается из очереди. После жеребьевки человек должен документально подтвердить, что он не утратил право очереди. Ситуации, конечно, случаются разные. Например, дети в многодетной семье имеют разных отцов. Живут с матерью, но зарегистрированы у отцов, причем в разных городах. А требуется регистрация в Курске. Такие обстоятельства вызывают много споров и жалоб. Вот пишут в жалобе: я стала в очередь, а мне до сих пор ничего не дают. Поднимаем документы. А жалующаяся в очереди чуть не пятисотая. Объясняем ей, что мы не можем предоставить вам участок, если в очереди перед вами еще не все обеспечены. Потом нас обвиняют, что мы чиним какие-то препятствия. Но таковы нормы, прописанные в законе. И мы его стараемся выполнять. Выделение бесплатных земельных участков стоит на очень жестком контроле. Нас проверяет, можно сказать, вся вертикаль власти, надзорные органы. Ежемесячно отчитываемся. Каждое перемещение в очереди буквально отслеживается.

– Жалуются много?

– Знаете, немало. Но у надзорных органов к нам претензий за три года не было. Как у нас прописано в законе, так и выполняем. Все проблемы в том, что свободных участков в самом городе не хватает. Очень надеемся на земли бывшего учхоза. Тогда в году нам удастся полностью обеспечить очередь льготников земельными участками.

Около 1,3 тыс многодетных семей Курска претендуют на бесплатную земелю

КУРСК, 10 апреля - РИА Новости. Почти 1,3 тысячи многодетных семей Курска имеют право на льготное получение бесплатных земельных участков под индивидуальное строительство, однако земли в городе на всех может не хватить, сообщается в пресс-релизе городской администрации.

Закон о выделении бесплатных земельных участков под индивидуальное строительство курским многодетным семьям, семьям с детьми-инвалидами, а также молодым семьям депутаты курской облдумы приняли в сентябре года. На получение бесплатных участков под строительство в регионе претендуют несколько тысяч семей. Чтобы получить земельный участок, все категории семей-льготников, кроме многодетных семей, обязательно должны быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий. Многодетные семьи имеют право получить землю, даже если не нуждаются в улучшении жилищных условий.

Как говорится в сообщении, 1,288 тысячи многодетных семей Курска сегодня имеют право претендовать на бесплатные земельные участки, а 155 из этих семей нуждаются в улучшении жилищных условий.

На 30 марта, по данным администрации Курска, 111 человек подали заявления на получение земли под строительство, 60 из них уже предоставили полный пакет документов и поставлены на очередь, а до 1 июня администрация Курска обещает сформировать и опубликовать перечень земельных участков, которые смогут получить многодетные семьи, указывается в сообщении.

Только для обеспечения всех многодетных семей земельными участками необходимо в целом изыскать на территории Курска свободную площадь в 128,8 гектара. Однако предусмотренные действующим генпланом Курска в черте города территории для индивидуального жилищного строительства ограничены. Предложено рассмотреть возможность выделения земельных участков для льготных категорий граждан на территории Курского района , - поясняется в пресс-релизе.

Вам в помощь

Земельные участки многодетным семьям

Российские семьи, в которых воспитываются трое и более несовершеннолетних детей, имеют право на получение земельных участков многодетным семьям на бесплатной основе.

Эта законная норма была внедрена на федеральном уровне, конкретные схемы и порядки выделения земли с учетом бюджетных возможностей прописаны в законах каждого региона России. Но при этом требование остается единым для всех субъектов — земельные участки многодетным семьям предоставляются без торгов и полностью бесплатно. Размеры земельных участков для предоставления многодетным семьям определяются на уровне местных властей. Территории для выделения земельных участков также согласовываются на местах.

Предоставление земельных участков многодетным семьям

Выделение земельных участков многодетным семьям производится для ведения огородничества и садоводства, подсобного или фермерского хозяйства, а также для жилищного или дачного строительства.

Земельные участки многодетным семьям выделяются однократно, без запретов и ограничений, даже если у граждан уже имеются земельные наделы.

Право на бесплатный участок имеют семьи, соответствующие следующим условиям:

• все члены семьи — граждане Российской Федерации;
• оба родителя или один из родителей проживает на данной территории не менее пяти лет;
• многодетной семье ранее не предоставлялся бесплатный участок земли на похожих условиях.

Кроме того, в каждом региональном законе указаны свои нюансы предоставления участков земли многодетным семьям.

Земельные участки для многодетных семей предоставляются единоразово, независимо от количества детей, которые появились на свет после третьего ребенка. Участок дается в общую собственность в равной степени на всех членов семьи.

Предоставление земельных участков многодетным семьям — детально разработанная процедура. Для выделения земли многодетной семье, ее представитель должен:

1. Принести заявление в краевое госучреждение по социальной поддержке населения. В заявлении необходимо указать название населенного пункта, в котором семья хочет получить участок, его желательные размеры и ориентировочное предназначение. К документу нужно приложить копии паспорта и копии свидетельств о рождении, или же документы об усыновлении и удочерении.
2. Заявление регистрируется, и в течение десяти дней выносится решение о постановке на учет. Представителю семьи выдается специальное уведомление с контактными данными лиц, уполномоченных за выдачу земельных участков в данном регионе.
3. Далее местная власть формирует земельные участки и обеспечивает их постановку на кадастровый учет, согласно количеству поданных заявлений, наличия свободных земель, возможности подключения участков к инженерно-техническим сетям и прочих факторов.
4. Многодетные семьи, имеющие право на получение земельных участков, должны быть уведомлены о сформированном списке и имеют право на ознакомление с положением участков, выдача которых проводится путем жеребьевки.
5. За 14 дней представителя семьи уведомляют о жеребьевке. Если он будет согласен с ее результатами, в течение 8 дней орган местного самоуправления готовит и предоставляет представителю акт о бесплатном выделении многодетной семье земельного участка.

Закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям

Разрешивший получать бесплатно земельные участки многодетным семьям закон вышел в июне прошлого года.

Федеральный закон, предусматривающий внесение изменений в Земельный кодекс РФ и законодательство, содействующее развитию жилищного строительства, кроме прочих тонкостей, указал на необходимость выделения многодетным семьям участков государственной земли без предварительного согласования и торгов.

Кроме того, использовать земельные участки многодетным семьям закон разрешил в том числе и для жилищного строительства.

Курским многодетным семьям раздают под застройку землю без коммуникаций

Бывшие сельскохозяйственные угодья, расположенные неподалеку от деревни Букреевка Курского района Курской области, решили отдать под поселок для многодетных семей. Льготным категориям граждан положено выделить «льготную землю» под индивидуальную застройку, для чего и определили 75 гектаров под Букреевкой.

От Курска - 20 километров. Чистое поле. Коммуникаций никаких. Поэтому льготники не торопятся строиться на этих участках.

Главный вопрос с газом. Придется прокладывать газопровод длиной минимум 20 километров.

Источники: http://www.kpravda.ru/article/society/027180/print/, http://riarealty.ru/news_house/0410/397584863.html, http://kurskrealtor.ru/publ/spravochnik_po_nedvizhimosti/zakonodatelstvo/zemelnye_uchastki_mnogodetnym_semjam/7-1-0-45, http://www.46tv.ru/line/kursk/026049/