Настоящий Закон в соответствии с пунктом 2 статьи 28 и пунктом 2 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает случаи предоставления гражданам в собственность бесплатно расположенных на территории Курской области земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Курской области, муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства, а также максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в государственной собственности Курской области.
Статья 2
1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной собственности Курской области, муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных настоящей статьей, постоянно проживающим на территории Курской области следующим категориям граждан Российской Федерации (далее - граждане):
1) гражданам, имеющим на содержании и воспитании троих и более детей в возрасте до 18 лет, в том числе усыновленных (удочеренных);
2) молодым семьям, в которых возраст супругов на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность не превышает 35 лет, либо неполным семьям, состоящим из одного родителя, возраст которого на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных (удочеренных);
3) гражданам, лишившимся единственного жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
4) семьям, имеющим на иждивении ребенка-инвалида, в том числе усыновленного (удочеренного).
2. Земельные участки в соответствии с настоящим Законом предоставляются гражданам в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
3. Земельные участки предоставляются гражданам в собственность бесплатно в соответствии с настоящим Законом однократно.
Статья 3
1. Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Курской области, бесплатно в собственность определенным статьей 2 настоящего Закона категориям граждан устанавливается Администрацией Курской области.
2. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми они имеют право распоряжаться в соответствии с земельным законодательством, бесплатно в собственность определенным статьей 2 настоящего Закона категориям граждан устанавливается органами местного самоуправления.
Статья 4
Установить максимальный размер земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Курской области, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства, в границах городского округа - 0,1 гектара, в иных населенных пунктах - 0,15 гектара.
Статья 5
Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.
Губернатор Курской области
А.Н. МИХАЙЛОВ
г. Курск, 1 июня года
№ 16 - ЗКО
Х Утратил силу см.ЗАКОН КУРСКОЙ ОБЛАСТИ № 74 - ЗКО от 21 сентября г. ст.8
Кому в Курске предоставляют земельные участки
Меня интересует, кому выдается земля под индивидуальное жилищное строительство, куда обращаться и сколько это стоит? Есть ли какие-либо льготы и для кого? Какие нужны документы? Юлия (Курск).
Отвечает и. о. председателя городского земельного комитета Ольга ШАДРИНА. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на территории Курска предоставляются администрациями округов города по заявлениям заинтересованных в предоставлении участка лиц в порядке, установленном статьями 30 и 30.1. Земельного кодекса РФ.
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка администрация округа может принять решение о проведении аукциона по продаже участка или права на заключение договора аренды либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием его местоположения и площади, разрешенного использования в газете Городские известия и на сайте администрации Курска в Интернете.
В случае, если по истечении месяца со дня опубликования подобного сообщения заявления о предоставлении в аренду земельного участка не поступили, администрация округа принимает решение о предоставлении участка для ИЖС в аренду заинтересованному гражданину, указанному в абзаце первом. Договор аренды подлежит заключению с указанным лицом в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета земельного участка.
В случае поступления заявлений о предоставлении в аренду земельного участка от других заинтересованных лиц проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды либо продаже участка в собственность. Аукцион осуществляется администрациями округов в порядке, определенном статьей 38.1 ЗК РФ.
Земельный кодекс РФ установил, что для обращения в орган местного самоуправления необходимо заявление лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для ИЖС. Перечень документов, необходимых для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды или продаже участка в собственность, определен статьей 38.1 ЗК РФ.
В настоящее время статья 28 ЗК РФ дополнена положением, устанавливающим, что граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для ИЖС, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случае и в порядке, которые установлены законами субъектов РФ.
Статьей 2 действующего в настоящее время Закона Курской области №16-ЗКО от 1 июня года О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Курской области установлено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной собственности Курской области, муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, однократно предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных настоящей статьей, постоянно проживающим на территории Курской области следующим категориям граждан РФ:
1) гражданам, имеющим на содержании и воспитании троих и более детей в возрасте до 18 лет, в том числе усыновленных (удочеренных);
2) молодым семьям, в которых возраст супругов на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность не превышает 35 лет, либо неполным семьям, состоящим из одного родителя, возраст которого на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных (удочеренных);
3) гражданам, лишившимся единственного жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
4) семьям, имеющим на иждивении ребенка-инвалида, в том числе усыновленного (удочеренного).
Однако в связи с тем, что федеральным законом утверждение Порядка предоставления земельных участков многодетным гражданам отнесено к компетенции регионального законодателя, предоставление участков может осуществляться после принятия соответствующего закона Курской области.
Земельным кодексом РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Граждане Российской Федерации, удостоенные звания Героя Социалистического Труда либо награжденные орденом Трудовой Славы трех степеней, и граждане, удостоенные званий Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации или являющиеся полными кавалерами ордена Славы, имеют право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков для ИЖС, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества в размерах, установленных в соответствии с ЗК РФ, но не менее чем 0,08 гектара в городах и поселках городского типа и 0,25 га в сельской местности.
Кроме того, федеральным законодателем установлены некоторые категории граждан, которым предусмотрено право на внеочередное обеспечение земельными участками для ИЖС:
– при условии признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий – граждане, подвергшиеся воздействию чернобыльской катастрофы в соответствии с Законом РФ №1244-1 от 15 мая 1991 года (ред. от 11.07. г.) О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС ;
– инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, в соответствии с Законом №181-ФЗ от 24 ноября 1995 года (ред. от 1.07.) О социальной защите инвалидов в РФ .
Однако вопрос платности и порядок предоставления указанных участков для этих категорий граждан действующим законодательством не урегулирован .
Предоставление земельных участков
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению
Администрации города Курска
от 28 августа года
№ 3395
земельных участков на территории города Курска
С 10 октября года вступил в силу областной закон № 74 «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков на территории Курской области».
Правом первоочередного обеспечения земельными участками наделены четыре категории граждан, постоянно проживающих на территории области:
- семьи, воспитывающие трех и более детей в возрасте до 18 лет, в том числе и усыновленных;
- молодые семьи, в которых возраст супругов не превышает 35 лет, либо неполные семьи, где один из родителей, возраст которого не превышает 35 лет, воспитывает детей, в том числе усыновленных;
- семьи, воспитывающие детей-инвалидов, в том числе усыновленных;
- граждане, потерявшие единственное жилье в результате пожара или другого чрезвычайного происшествия природного или техногенного характера.
Единое для всех категорий условие — подтверждение о признании заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий, то есть претендент на получение бесплатного участка должен состоять на учете в управлении по учету и распределению жилья города Курска (г. Курск, ул. Радищева, 4).
Остальные документы должны подтверждать личность заявителя и отнесение его к оговоренной законом категории льготников. К таким документам относятся: копии свидетельств о рождении или копии паспортов детей, копии свидетельств об усыновлении, о заключении брака (для полной семьи) или о рождении ребёнка (для неполной), справка Федерального государственного учреждения медико-социальной экспертизы об установлении ребенку группы инвалидности, документы, подтверждающие факт уничтожения жилого помещения, а также выписка из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии иного жилого помещения в собственности заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи.
В случае если житель областного центра претендует, к примеру, на участок в Курском районе, следует обратиться в администрацию этого муниципального образования. Чтобы получить надел в городской черте, обращаться надо в земельный комитет города Курска (г.
Курск, ул. Ленина, 69). Можно подать заявления в обе инстанции, что обеспечит в дальнейшем возможность выбора, поскольку согласно закону семья может получить только один участок.
Примерная форма заявления о предоставлении земельного участка бесплатно
(для граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в соответствии с Законом Курской области от 21.09. № 74-ЗКО)
Председателю земельного комитета
города Курска
М.Д.
Алябьеву
_______________________________
ФИО
проживающего по адресу:
г. Курск, ________________________
_______________________________,
Контактный телефон ________________________,
Адрес для направления корреспонденции
Адрес электронной почты (при наличии)
Заявление.
Прошу Вас предоставить мне для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно земельный участок, расположенный в г. Курске в _______________________________________________________ округе площадью _________ кв.м (не менее 600 кв.м и не более 1000 кв.м),
в связи с тем, что я отношусь к категории граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельного участка в соответствии с частью ____ статьи 4 Закона Курской области от 21.09. № 74-ЗКО ___________________________________________________________________________.
(указать нужное - многодетная семья, молодая семья, по ЧС, семья с ребенком-инвалидом)
(документы представляются в нотариально заверенных копиях или копиях с одновременным представлением оригинала )
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- документ, подтверждающий принятие на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Курской области О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма , выданный не ранее чем за 14 дней до даты подачи заявления;
- копии свидетельств о рождении или копии паспортов (для детей в возрасте от 14 до 18 лет) детей;
- копию свидетельства об усыновлении (удочерении) в случае наличия усыновленного (удочеренного) ребенка.
2.Для молодых семей, возраст супругов в которых до 35 лет, и одиноких родителей, возрастом до 35 лет, имеющих одного и более детей:
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- документ, подтверждающий принятие на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Курской области О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма , выданный не ранее чем за 14 дней до даты подачи заявления;
- копию свидетельства о заключении брака - для полной семьи;
- копию свидетельства о рождении ребенка (детей) - для неполной семьи;
- копию свидетельства об усыновлении (удочерении) в случае наличия усыновленного (удочеренного) ребенка - для неполной семьи.
3.Для граждан, лишившихся единственного жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера:
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- документ, подтверждающий принятие на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Курской области О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма , выданный не ранее чем за 14 дней до даты подачи заявления;
- документы, подтверждающие факт уничтожения жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера;
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии в собственности
заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи иного жилого помещения (дома).
4. Для семей, имеющих на иждивении ребенка-инвалида, в том числе усыновленного (удочеренного):
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- документ, подтверждающий принятие на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Курской области О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма , выданный не ранее чем за 14 дней до даты подачи заявления;
- копию свидетельства о рождении ребенка;
- копию свидетельства об усыновлении (удочерении) в случае наличия усыновленного (удочеренного) ребенка;
- справку федерального государственного учреждения медико-социальной экспертизы об установлении ребенку инвалидности.
В настоящее время проводятся мероприятия по исключению из списка граждан, получивших земельные участки в собственность бесплатно и переведенных в другой порядок очередности получения земельных участков, в связи с чем после принятия соответствующего правового акта будет размещен обновленный Перечень граждан, состоящих на учете бесплатного предоставления земельных участков.
